Corum XL : La SCPI européenne qui offre un rendement de 6% !
La SCPI Corum XL est un nouveau produit, dont les associés peuvent acquérir des parts depuis avril 2017. Il s’agit de la deuxième SCPI de rendement à capital variable de Corum Asset Management, après le succès de la SCPI Corum Origin. Découvrez tout ce qu’il y a à savoir à son sujet.
À propos de Corum XL
La scpi corum xl, fondée en 2017, s’est hissée parmi les meilleures sociétés de gestion françaises grâce à son succès et son opportunisme. La deuxième SCPI de Corum Asset Management est rapidement devenue l’une des meilleures SCPI du marché, grâce à sa remarquable diversification géographique et sectorielle.
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Dès ses débuts, son approche d’investissement contra-cyclique a porté ses fruits, avec une augmentation du prix des parts dès l’année suivante. Corum XL allie performance et diversification avec un objectif de taux de rendement interne de 10 % à 10 ans. Découvrez comment investir dans cette SCPI avec euodia.fr.
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Pourquoi investir dans la SCPI CORUM XL ?
Une seule part, au prix de 195,00 euros, suffit pour devenir associé. La SCPI Corum XL a une valeur de reconstitution de 199,25 euros par part. De même, l’autorisation d’utiliser les parts débute le premier jour du sixième mois suivant la souscription. Enfin, la SCPI Corum XL délivre des dividendes mensuels, permettant aux associés de mieux gérer leur patrimoine.
Forte du succès de la SCPI Corum Origin, la SCPI européenne la plus diversifiée avec des actifs dans 12 pays de la zone euro, Corum Asset Management investit désormais en dehors de la zone euro et outre-Atlantique avec la SCPI Corum XL. La société de gestion devant gérer le risque de change, il s’agit d’une nouveauté importante dans le domaine de l’épargne immobilière. En dehors de la zone euro, les biens immobiliers sont achetés en monnaie locale. Les loyers sont également payés en monnaie locale avant d’être convertis en euros et distribués aux actionnaires sous forme de dividendes.
La SCPI Corum XL a rapporté 5,97 % à ses associés en 2022. Au 31 décembre 2022, sa capitalisation atteint 1 661 millions d’euros, partagée entre plus de 40 109 associés, avec des taux d’occupation physique (TOP) et financier (TOF) respectivement de 96,12 % et 99,16 %. À noter que la durée résiduelle des baux à fin 2021 est de 6,56 ans. Au final, le prix de la part de la SCPI Corum XL a été revalorisé de 3,17 % en 2022, soit une performance globale de 9,14 % en 2022.
Corum Asset Management a d’abord investi dans la zone euro avant de s’étendre au Royaume-Uni, à la Pologne, à la Norvège et au Canada. Ces quatre pays représentent 78 % de la valeur de marché des actifs au 31 décembre 2022, contre 22 % pour la zone euro (Allemagne, Belgique, Espagne, Finlande, Irlande, Italie, Pays-Bas et Portugal). Le portefeuille de 70 immeubles, loués à 176 locataires et d’une surface d’environ 574 207 m², est principalement composé de bureaux (75%). Les actifs commerciaux représentent 15 % du portefeuille, suivis par les immeubles de bureaux (4 %), les entrepôts (1 %), les soins de santé (2 %) et les hôtels (3 %).
