Corum XL : La SCPI européenne qui offre un rendement de 6% !

La SCPI Corum XL est un nouveau produit, dont les associés peuvent acquérir des parts depuis avril 2017. Il s’agit de la deuxième SCPI de rendement à capital variable de Corum Asset Management, après le succès de la SCPI Corum Origin. Découvrez tout ce qu’il y a à savoir à son sujet.

À propos de Corum XL

La scpi corum xl, fondée en 2017, s’est hissée parmi les meilleures sociétés de gestion françaises grâce à son succès et son opportunisme. La deuxième SCPI de Corum Asset Management est rapidement devenue l’une des meilleures SCPI du marché, grâce à sa remarquable diversification géographique et sectorielle.

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Dès ses débuts, son approche d’investissement contra-cyclique a porté ses fruits, avec une augmentation du prix des parts dès l’année suivante. Corum XL allie performance et diversification avec un objectif de taux de rendement interne de 10 % à 10 ans. Découvrez comment investir dans cette SCPI avec euodia.fr.

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Pourquoi investir dans la SCPI CORUM XL ?

Une seule part, au prix de 195,00 euros, suffit pour devenir associé. La SCPI Corum XL a une valeur de reconstitution de 199,25 euros par part. De même, l’autorisation d’utiliser les parts débute le premier jour du sixième mois suivant la souscription. Enfin, la SCPI Corum XL délivre des dividendes mensuels, permettant aux associés de mieux gérer leur patrimoine.

Forte du succès de la SCPI Corum Origin, la SCPI européenne la plus diversifiée avec des actifs dans 12 pays de la zone euro, Corum Asset Management investit désormais en dehors de la zone euro et outre-Atlantique avec la SCPI Corum XL. La société de gestion devant gérer le risque de change, il s’agit d’une nouveauté importante dans le domaine de l’épargne immobilière. En dehors de la zone euro, les biens immobiliers sont achetés en monnaie locale. Les loyers sont également payés en monnaie locale avant d’être convertis en euros et distribués aux actionnaires sous forme de dividendes.

La SCPI Corum XL a rapporté 5,97 % à ses associés en 2022. Au 31 décembre 2022, sa capitalisation atteint 1 661 millions d’euros, partagée entre plus de 40 109 associés, avec des taux d’occupation physique (TOP) et financier (TOF) respectivement de 96,12 % et 99,16 %. À noter que la durée résiduelle des baux à fin 2021 est de 6,56 ans. Au final, le prix de la part de la SCPI Corum XL a été revalorisé de 3,17 % en 2022, soit une performance globale de 9,14 % en 2022.

Corum Asset Management a d’abord investi dans la zone euro avant de s’étendre au Royaume-Uni, à la Pologne, à la Norvège et au Canada. Ces quatre pays représentent 78 % de la valeur de marché des actifs au 31 décembre 2022, contre 22 % pour la zone euro (Allemagne, Belgique, Espagne, Finlande, Irlande, Italie, Pays-Bas et Portugal). Le portefeuille de 70 immeubles, loués à 176 locataires et d’une surface d’environ 574 207 m², est principalement composé de bureaux (75%). Les actifs commerciaux représentent 15 % du portefeuille, suivis par les immeubles de bureaux (4 %), les entrepôts (1 %), les soins de santé (2 %) et les hôtels (3 %).

Les avantages de la diversification géographique de CORUM XL

La diversification géographique est un atout majeur de la SCPI Corum XL. Cette stratégie a permis d’élargir le champ des opportunités d’investissement et de réduire les risques liés à une exposition trop importante sur un seul marché immobilier. Effectivement, en investissant dans plusieurs pays, la SCPI Corum XL bénéficie de taux d’intérêt différents, ce qui permet de limiter le risque lié aux variations du marché monétaire.

Avec une présence effective au Royaume-Uni depuis 2015, la SCPI Corum XL s’est positionnée pour profiter du Brexit en bénéficiant des remous économiques qu’il a générés. De même, son implantation réussie en Pologne lui assure un rendement élevé grâce aux loyers attractifs pratiqués dans ce pays. La Norvège offre aussi des avantages notables avec ses baux indexés sur l’inflation.

Le Canada représente un nouveau territoire pour Corum Asset Management mais possède déjà plusieurs atouts indéniables tels que son cadre juridique stable et sa fiscalité favorable. Le portefeuille canadien comprend actuellement trois immeubles résidentiels situés à Toronto ainsi qu’un hôtel à Vancouver. Ces acquisitions permettent à la SCPI européenne de réaliser des investissements rentables tout en optimisant sa gestion fiscale grâce à l’accord fiscal entre le Canada et la France.

La diversification géographique de la SCPI Corum XL permet d’offrir un rendement attractif tout en maîtrisant les risques. La présence sur plusieurs marchés immobiliers européens et nord-américains offre une stabilité financière et assure une rentabilité supérieure à celle des investissements dans l’immobilier local. Cette stratégie innovante permet aux associés de disposer d’un patrimoine immobilier performant, constamment renouvelé grâce à la recherche permanente de nouveaux actifs immobiliers dans des pays porteurs.

Comment investir dans la SCPI CORUM XL : les étapes à suivre

Investir dans la SCPI Corum XL est à la portée de tous les particuliers. Voici les étapes à suivre pour investir facilement et en toute sécurité :

La première étape consiste à bien comprendre le fonctionnement de la SCPI. Il s’agit d’un placement collectif immobilier qui permet aux épargnants d’investir dans un patrimoine immobilier performant sans avoir besoin de gérer directement les biens immobiliers. L’épargnant acquiert des parts de la SCPI, ce qui lui donne droit à une quote-part des loyers perçus par celle-ci.

L’épargnant doit ouvrir un compte-titres auprès d’un établissement financier habilité tel qu’une banque ou un courtier en ligne. Ce compte servira à détenir les parts achetées et recevoir les dividendes distribués par la société.

Une fois cette étape effectuée, il ne reste plus qu’à souscrire des parts de la SCPI Corum XL via son intermédiaire financier habituel en passant un ordre d’achat sur le marché secondaire (c’est-à-dire l’échange entre particuliers). La souscription initiale peut aussi se faire lors d’une augmentation du capital organisée par Corum Asset Management si elle décide d’en proposer une.

Il faut que l’investisseur s’instruise préalablement sur divers aspects tels que les frais liés au placement en question, ainsi que sur ses potentielles performances futures. Il faut consulter un professionnel du secteur pour s’informer sur ces différents aspects.

Investir dans la SCPI Corum XL est une manière simple et efficace d’investir dans l’immobilier avec des frais réduits tout en bénéficiant d’un rendement intéressant. Les différentes étapes nécessaires à cet investissement sont abordables et ne requièrent aucune compétence particulière en finance afin que les néophytes puissent aussi y participer.