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ACHAT IMMOBILIER NEUF - Appartement neuf
Tout achat immobilier neuf nécessite un long
temps de réflexion. Que ce soit pour l’achat d’un
appartement ou d’une maison, plusieurs questions doivent se poser
tel que le prix d’acquisition, le prix de revente. Il faut également
faire le choix entre l’immobilier neuf, récent ou ancien.
Dans un but de revente a court terme ( 10 ans )
il est conseillé d’acheter du neuf afin de revendre en
état recent surtout si cet achat a pour objectif de défiscaliser
vos revenus.
Synthèse : Aujourd'hui
acheté dans le neuf pour louer en « non meublé »
reste l'un des placements les plus rentables, les taux d'intérêts
étant bas en ce moment. La rareté du foncier dans paris
intra-muros est tel que les prix reste parfois purement spéculatif.
L'investissement locatif besson nouvellement appelle investissement
locatif Robien relance le marché immobilier de façon délocalisé.
Pourquoi la loi De Robien :
Quand vous investissez pour relouer vous avez deux type d'avantages
fiscaux : Le régime De Robien neuf ou De Robien ancien et
le régime micro foncier. La loi De Robien ( ancienne loi besson)
à pour principe d'obliger le propriétaire à louer
au moins durant une période de 9 ans sont bien immobilier. Par
rapport a l'ancienne loi besson, la loi De Robien supprime les plafonds
de ressources des locataires et offre des plafonds de loyers plus proche
de la réalité du marché.
Le micro foncier concerne les propriétaires
dont les revenus locatifs bruts annuels sont inférieurs à
15.000 €. Réduction forfaitaire de 14% au lieu de 40%.
Appartement neuf :
Dans l’immobilier neuf, l’investissement
dans un appartement neuf est une excellente formule
qui allie le développement de son patrimoine ainsi qu’une
réduction d’impôt importante.
L’offre est très faible par rapport à la demande.
Pour le locatif neuf l’amortissement
De Robien et le régime du micro foncier sont les deux dispositifs
permettant d’obtenir des avantages fiscaux
Le marché des appartement neuf ne se comporte
pas de la même façon suivant les villes. Nous vous conseillons
de voir notre rubrique par ville pour avoir plus d’information
sur les différents marchés immobiliers neuf locaux.
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